<觀後感> 台灣難保不影響, 為充實個人的觀點, 查了一下知識家, 炒地皮對台灣的影響, 覺得其中有些觀點, 真得深得人心啦!
再看亞太其它區域, 香港問題也浮現了, 香港投資人有的賠錢賣, 還不夠銀行貸款
覺得很奇怪, 中國大陸及新加坡如何能夠置身其外? 因為2008奧運, 2010世運題裁, 大陸的房市股市卻一路長紅. 而新加坡因蓋賭場issue, 短期內也是相當看好的, 但是, 英國房價下跌難保新加坡這邊能完全不被影響. 近日, 與新當地朋友問道房價的價位為何? 特別是變動幅度大的Condos, 大部份所得的答案, 目前大多漲回金融風暴前的高點, 要不然就是差不多快到了, 感覺已經快丟到最後一個冤大頭了!很多當地朋友也說, 今年千萬別買房, 我想她們指得是condos部份. 遇到格友Dorin介紹的親友agent就很踏實, 首先, 要我確認頭期款須自備達20%以上, 另外, 須有銀行願意貸款給我們, 之後, 再來看屋. (新加坡這邊因為政府干預, 不太能允許信貸問題出況狀浮現, 所以, 銀行給貸也是顯得謹慎多了!) 而且, 還叫我們別急, 房價應會趨於和緩.
當然, 也有自己亂跑去打探Agent的突槌情況, 深深感到這邊的Agent也是很想找到外國人, (特別是中國, 香港或台灣來的ㄚ謝), 倒貨手邊的燙手山竽! 反正agent無論你有錢沒錢,都一定會給你報一些豪宅案聽聽, (因為他們相信connections, 就是交友圈內或許會有這樣的朋友) 有一兩個case聽起來, 好聳動ㄚ!case 1 在后港, 有三層樓的別墅, 好像有五房, 房房有衛浴, 自有用地, 賣到約1.4M, 我真得是隨便聽聽, 你看連多大都沒給它記下來. case 2, 也在后港吧, 興建中的condo, 也要1M. 哎, 看起來, Agent也無奈, 我已經連聲載道說我沒那個能力啦, 他也看得出來, 但是, 他還是得介紹, 可見有多難賣ㄚ?!
Reference:
Analysts still bullish on Asian markets, Taipie Times, Aug 04, 07
S'pore bank' sub-prime exposure low: Credit Sussie, The Straits Times, Aug 03, 07
分析師~美次級房貸風暴恐引發信用緊縮危機
(中央社記者錢怡台北2007年8月3日電)近兩週以來，美國股市震盪，導致全球股市也一度重挫，美股這兩天回穩，全球股市是否也可望走強？鉅融資本管理公司國際風險管理師王南傑表示，美國次級房貸風暴恐持續擴大，可能引發一波信用緊縮危機，未來推升股市的資金動能恐後繼無力。
日前全美第一大信用貸款 Countrywide第二季公佈財報出現大幅虧損，全美第十大房貸公司AmericanHome Mortgage 也宣佈資產清算計劃，並且恐面臨倒閉危機。王南傑表示，種種跡象顯示次級房貸風暴已全面蔓延至整體信貸產業，不但推翻美國聯準會主席柏南奇過去對次級房貸衝擊經濟程度過度樂觀的看法，同時更讓眾多避險基金與投資銀行憂心忡忡。
先前已有兩支避險基金倒閉的貝爾斯登(BearStern US-BSN)宣佈不讓投資人贖回退出第三支基金，以減少基金虧損，衝擊美股多頭信心，過去兩週以來，美股在次級房貸違約率增加以及企業併購減緩的疑慮下，再加上國際清算銀行所發表的全球經濟大蕭條風險報告，讓近期美股三大指數震盪劇烈。
王南傑表示，儘管美股近來有反彈的現象，但是貝爾斯登事件，恐掀起大規模金融連鎖反應，動盪金融市場，更可能進一步導致房貸違約率繼續增加，並連帶重創投資銀行、避險基金及其他金融機構，近來推升股市的資金動能可能後繼無力。
Sources: 中央社
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